住宅ローン借り換え比較

住宅ローンの選び方

住宅ローンを選ぶとき、初期の返済額が抑えられ、金利が低い、短期で固定期間選択型のローンなどに目が行きがちですが、これらは将来的に金利が上がった場合、返済額も同時に上昇してしまうので、案外リスクが高いです。

 

このようなリスクも配慮し、賢く住宅ローンを選ぶためには住宅ローンの特徴を知っておく必要があります。

 

住宅ローンには、「フラット35」「銀行ローン」「公的融資」と大きく分けて三種の物があり、金利のタイプも「固定型」「変動型」「固定期間選択型」などと様々で、取り扱うところまで違ったりと個々に特徴があります。
まずはそれらをしっかりと把握してください。

 

そして、把握できた後は選択。
ここで注意したいのが、金利についてです。
財形住宅融資のように申し込み時の金利を適用する物と違い、フラット35などを含め、ほとんどの住宅ローンは申し込み時点の金利ではなく物件引き渡し時の金利が適用されるので、良く確認してください。

 

そして、まとめて借りるのか組み合わせるのか決めるのですが、組み合わせて借りたい場合、そのローンが他と組み合わせ可能であるかの確認が必要です。
また組み合わせによっては、借入時の費用が高くなってしまうこともあるので、その点も注意しておく必要があります。

 

最近ではネットなどでも、住宅ローンについて初心者にもわかりやすく説明している所がたくさんありますので、それらを活用したりして、申し込むまでにいろいろと調べておくと安心です。